Émilie Suttie-Morin

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$ 559 000,00
Maison à paliers multiples - À vendre
Saint-Donat 1 Ch. Ouareau N.
#25092681
Magnifique propriété idéalement située dans la splendide région de Saint-Donat, à distance de marche du village! Profitez d'un emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes du Mont Garceau et 10 minutes du Mont de la Réserve. Amateurs de plein air, vous serez à proximité des sentiers de motoneige et de VTT ainsi que de la piste cyclable, à seulement 2 minutes. La propriété bénéficie également d'un droit de passage notarié de 30 pieds de largeur permettant l'accès à l'eau et la mise à l'eau d'un bateau. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la nature!
3
1
555.70 MC

Évaluation (2026)

Terrain $ 30 000,00

Bâtiment $ 288 900,00

Total $ 318 900,00

Délai d'occupation 35 jours

Inclus

Tout les meubles et électroménagers , pôles, rideaux, ensemble patio extérieur, 2 kayaks.

Exclus

Effets personnels et outils.

Addenda

Le vendeur souhaite mettre en valeur le caractère unique de cette propriété, aménagée dans un style Mid-Century inspiré des années 1970, créant une ambiance chaleureuse, distinctive et empreinte de charme. Son architecture et ses éléments décoratifs rappellent cette époque tout en offrant une propriété agréable et fonctionnelle.

Cette propriété, à l'intérieur chaleureux et invitant, vous offre deux foyers naturels en pierres, ajoutant caractère et convivialité aux espaces de vie. Le salon se distingue par ses plafonds cathédrale et ses grandes fenêtres panoramiques, offrant une belle luminosité naturelle et une agréable ouverture sur l'environnement.

La cuisine aménagée en mezzanine contribue au cachet et à la configuration originale de la propriété. Une porte extérieure sur chacun des trois étages offre une excellente accessibilité et une grande polyvalence des espaces. Une galerie couverte permet également de profiter pleinement de la nature environnante.

Le garage de 17 pieds x 24 pieds, très logeable, offre un espace pratique pour les véhicules, équipements et activités de plein air. Il est également muni d'une grande terrasse sur son toit, un espace idéal pour relaxer et profiter des belles journées.

De nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, contribuant à l'entretien et à la mise en valeur de cette propriété.

Son emplacement est tout aussi remarquable. Située dans la magnifique région de Saint-Donat, la propriété se trouve à proximité du village et de tous les services : restaurants, épicerie, pharmacie, commerces et autres commodités. Le secteur offre également une multitude d'activités de plein air, avec les sentiers de motoneige, de VTT et la piste cyclable à quelques minutes, le Mont Garceau à environ 5 minutes et le Mont de la Réserve à environ 10 minutes.

Saint-Donat est également reconnue pour ses nombreux magnifiques lacs navigables. La propriété bénéficie d'un droit de passage notarié de 30 pieds de largeur donnant accès au lac, permettant notamment d'y descendre et mettre à l'eau un bateau, un atout exceptionnel pour les amateurs de nautisme et de plein air.

Cette propriété est vendue entièrement meublée. Tous les meubles actuellement présents sur les lieux sont inclus dans la vente, sans valeur attribuée, selon les besoins de l'acheteur et l'entente entre les parties.

Une propriété unique et pleine de caractère, où se rencontrent cachet, nature, plein air et proximité de tous les services, au coeur de la magnifique région de Saint-Donat.



Bâtiment
Année 1965
Façade 28.96 Mètres
Profondeur 21.40 Mètres
Terrain
Superficie 555.70 Mètres carrés
Plan d'eau Lac Ouareau
Dépenses
Taxes municipales $ 2 183,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 189,00 (Annuel)
Total $ 2 372,00 (Annuel )
Caractéristiques
Particularités Accès à l'eau Navigable Terrain boisé : feuillus
Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois Électricité
Fondation Béton coulé Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché Intégré
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Revêtements Bois Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Aménagement du terrain Clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Autre

 3 16.1x10.6 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

 3 10.7x9.6 P

Chambre à coucher

Tapis

 2 9.6x8.2 P

Salon

Plancher flottant

 2 17.1x16.2 P

Rangement

Béton

 RC 4.0x13.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

 RC 9.6x8.0 P

Salle familiale

Plancher flottant

 Sous-sol 15.6x15.6 P

Atelier

Béton

 Sous-sol 4.0x8.0 P

Emilie Suttie-Morin

Courtier immobilier résidentiel
Demande d’informations
(819) 323-8842
En savoir plus

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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